Строительство
Вопрос: Какие мероприятия по улучшению жилищных условий реализуются Министерством строительства Камчатского края?
Ответ :
В Камчатском крае с 2014 года действует государственная программа, утвержденная Постановлением Правительства Камчатского края от 22.11.2013 № 520-П «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края» (далее – государственная программа). Срок реализации Государственной программы до 2025 года.
В рамках развития ипотечного жилищного кредитования в Камчатском крае реализуются следующие программные мероприятия, имеющие меры государственной поддержки:
1) Подпрограмма 6 «Обеспечение жильем молодых семей» Государственной программы (далее – Подпрограмма 6).
Мероприятия Подпрограммы 6 направлены на государственную поддержку молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, для улучшения демографической ситуации и стабилизации условий жизни для наиболее активной части населения - молодежи.
Критерии участия:
- участником может быть молодая семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (по месту ее постоянного жительства);
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в части превышающий размер предоставляемой социальной выплаты.
Подпрограмма 6 реализуется путем предоставления социальной выплаты через свидетельство о праве на получение социальной выплаты, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.
Ответственный исполнитель: Агентство по делам молодежи Камчатского края.
Информацию о порядке предоставления социальной выплаты можно получить по телефону: + 7 (4152) 20-00-46 и на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kamgov.ru, на странице Министерства строительства Камчатского края в разделе «Текущая деятельность» - «Обеспечение жильем молодых семей» (https://www.kamgov.ru/agmp).
2) Подпрограмма 7 «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования» Государственной программы (далее – Подпрограмма 7).
В рамках Подпрограммы 7 предусматривается реализация следующих мероприятий:
а) предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан, проживающих в Камчатском крае, на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае.
Критерии участия:
- работникам органов государственной власти Камчатского края, органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, краевых государственных учреждений, муниципальных учреждений в Камчатском крае;
- гражданам, в составе семьи, которых 3-е и более несовершеннолетних детей;
- гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, пожаров, нуждающихся в улучшении жилищных условий и ранее не получавшим социальных выплат на эти цели за счет бюджетных средств.
При рассмотрении документов учитывается обеспеченность гражданина общей площадью жилого помещения и для расчета размера социальной выплаты, устанавливается в следующем размере:
1) для одиноко проживающего гражданина, - 33 кв. метра общей площади жилого помещения;
2) для семьи, состоящей из двух человек, - 21 кв. метр общей площади жилого помещения;
3) для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров общей площади жилого помещения.
Ответственный исполнитель: Министерство строительства Камчатского края.
Информацию о порядке предоставления социальной выплаты можно получить по телефону: + 7 (4152) 42-01-11 и на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kamgov.ru, на странице Министерства строительства Камчатского края в разделе «Текущая деятельность» «Государственная программа» - «Социальная выплата на ипотечный взнос» (https://www.kamgov.ru/minstroy).
б) предоставление учителям общеобразовательных учреждений в Камчатском крае в возрасте до 35 лет (включительно) социальных выплат на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае.
Предоставление учителям общеобразовательных учреждений в Камчатском крае социальных выплат на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае допускается при соблюдении следующих критерий:
- возраст гражданина до 35 лет (включительно) на дату подачи в Министерство документов о предоставлении социальной выплаты;
- наличие гражданства Российской Федерации;
- постоянное место жительства на территории Камчатского края;
- наличие у гражданина стажа работы в должности учителя по основному месту работы не менее одного года на дату подачи в Министерство документов о предоставлении социальной выплаты.
Ответственный исполнитель: Министерство образования Камчатского края.
Информацию о порядке предоставления социальной выплаты можно получить по телефону: +7 (415 2) 42-33-23 и на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kamgov.ru, на странице Министерства образования Камчатского края в разделе «Текущая деятельность», вкладка «Социальная выплата учителям в связи с предоставлением ипотечного жилищного кредита». (https://www.kamgov.ru/minobraz).
3) Программа «Дальневосточная ипотека» по льготной процентной ставке – 2 процента годовых. утвержденая постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1609
Критерии участия:
- молодые семьи, с детьми или без детей, где оба супруга не достигли 35-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет), в котором родитель не достиг 35-летнего возраста);
- владельцы «Дальневосточного гектара», которые могут приобрести или построить жилые помещения на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного Федерального округа.
Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить на официальном сайте Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока в сети Интернет (https://minvr.ru) и в разделе «Ипотека 2%» на официальной странице Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://www.kamgov.ru/minstroy).
Также администрацией Петропавловск – Камчатского городского округа реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа».
Документы для участия в данной подпрограмме принимаются по адресу: г. Петропавловск-Камчатский ул. Ленинградская, 74/1, Служба «одного окна». Время работы: понедельник-четверг с 09-00 до 17-30, пятница с 9-00 до 16-00.
Об условиях включения в данную программу Вы можете узнать на официальном сайте администрации Петропавловск – Камчатского городского округа (http://pkgo.ru/).
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для участия в программе «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Камчатском крае» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22.11.2013 № 520-П.
Ответ:
Решение о предоставлении социальной выплаты принимается по результатам рассмотрения следующих документов, представляемых гражданами в Министерство:
а) заявления;
б) документа, удостоверяющего личность гражданина;
в) документов, удостоверяющих личность всех совместно проживающих членов семьи гражданина, а также копии свидетельства о рождении ребенка (детей), копия свидетельства о заключении брака и копия документа, подтверждающего постоянное проживание по месту жительства в Камчатском крае;
г) копии трудовой книжки, заверенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
д) согласия на обработку персональных данных по форме, установленной Министерством;
е) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Более подробную информацию о Подпрограмме Вы можете узнать в разделе «Государственная программа» - «Социальная выплата на ипотечный взнос» на официальной странице Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://www.kamgov.ru/minstroy) и по номеру 42-01-11
Вопрос: Как осуществляется переселение граждан из жилых домов сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны?
Ответ:
Расселение граждан из многоквартирных домов, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае. Именно орган местного самоуправления:
1) формирует сводный предварительный список граждан, переселяемых из многоквартирных домов, включенных в Перечень;
2) организует работу по сбору сведений и документов, необходимых для расселения граждан;
3) готовит проект распоряжения администрации муниципального образования в Камчатском крае о расселении многоквартирных домов с указанием сроков расселения проживающих в них граждан;
4) направляет собственникам жилых помещений в многоквартирном доме заказным письмом уведомление о его расселении с указанием конкретных сроков расселения и необходимости заключения соглашений о переселении в предоставляемые им другие благоустроенные жилые помещения;
5) до издания соответствующего решения органа местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае в отношении каждого гражданина, уполномоченный орган местного самоуправления направляет предложение по расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме, сейсмоусиление или реконструкция которого экономически нецелесообразны;
6) предоставляемое по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта;
7) равнозначным признается жилое помещение, общая площадь которого не менее площади освобождаемого помещения, а количество комнат не менее количества комнат в освобождаемом жилом помещении;
8) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до расселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире;
9) после принятия решения не допускается заключение нанимателями новых договоров и совершение иных действий, препятствующих освобождению жилого помещения, без согласия наймодателя, изменение заключенных ранее договоров социального найма (найма) при увеличении состава семьи, за исключением случаев вселения:
1. несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма;
2. граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
3. граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
10) наниматели, получившие уведомление о принятии решения, обращаются в течение 30 дней со дня получения уведомления в уполномоченный орган местного самоуправления для расторжения договоров социального найма на ранее занимаемые жилые помещения и заключения договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения.
11) наниматели и проживающие совместно с ними члены их семей обязаны освободить занимаемые жилые помещения и сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня заключения договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения.
12) наниматели и проживающие совместно с ними члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за занимаемые жилые помещения и коммунальные услуги до сдачи жилых помещений по акту, а в случае наличия задолженности обязаны погасить ее в полном объеме до выселения либо заключить соглашение о реструктуризации долга.
13) собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные ранее занимаемым жилым помещениям.
14) при предоставлении собственникам жилых помещений взамен ранее занимаемых других равнозначных жилых помещений, равнозначными признаются жилые помещения, площади которых не менее площадей ранее занимаемых жилых помещений, а количество комнат не менее количества комнат в ранее занимаемых жилых помещениях. При этом оценка рыночной стоимости жилых помещений не производится, доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
15) при невозможности предоставления собственникам жилых помещений равнозначных жилых помещений взамен ранее занимаемых с их согласия им могут быть предоставлены жилые помещения большей площади, если в жилищном фонде, выделенном для расселения граждан в рамках Подпрограммы 2, отсутствуют жилые помещения, равные по площади ранее занимаемым жилым помещениям.
16) собственник жилого помещения вправе передать ранее занимаемое жилое помещение по договору дарения в муниципальную собственность и заключить в отношении предоставляемого жилого помещения договор социального найма.
17) в случае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, соглашение о мене жилого помещения достигается по их общему согласию, выраженному в письменной форме.
18) собственники жилых помещений несут обязательства по плате за ранее занимаемые жилые помещения и коммунальные услуги, по оплате эксплуатационных расходов до сдачи жилых помещений по акту, а в случае наличия задолженности обязаны погасить ее в полном объеме до переселения либо заключить соглашение о реструктуризации долга.
Более подробную информацию можно узнать, перейдя по ссылке https://www.kamgov.ru/minstroy/gosprogramma1
Вопрос: Как узнать включен ли дом в программу расселения аварийного жилищного фонда?
Ответ:
Так как органы местного самоуправления формируют списки расселяемых аварийных домов и непригодных для проживания жилых помещений, определяют сроки и очередность их расселения, а также способы переселения исходя из своих технических и финансовых возможностей, изначально по вопросу получения информации о включении дома в программы по переселению из аварийного жилищного фонда необходимо обращаться в орган местного самоуправления по месту проживания.
Информацию о домах включенных в государственную программу реализующему Правительством Камчатского края можно узнать, перейдя по ссылке https://www.kamgov.ru/minstroy/perecen-mnogokvartirnyh-domov-priznannyh-avarijnymi-do-01012017-kamcatskij-kraj
