На Камчатке определили подрядчика для застройки «Дальневосточного квартала»

30 декабря 2022

Первые жилые дома «Дальневосточного квартала» в Петропавловске-Камчатском должны быть сданы в декабре 2025 года.

В Петропавловске-Камчатском состоялось заседание наблюдательного совета ТОР «Камчатка», посвященное итогам конкурса на участие строительных компаний в отборе для реализации проектов по комплексной жилой застройке.

Основным вопросом повестки стало согласование результатов конкурса на правозаключения соглашения на ТОР «Камчатка» для реализации инвестпроекта по жилищному строительству в рамках программы «Дальневосточный квартал», реализуемой Минвостокразвития России совместно с КРДВ. К участию в конкурсе были допущены девелоперы, которые за последние пять лет возвели многоквартирные дома общей площадью не менее 60 тысяч квадратных метров. Обеспечением участия в конкурсе является внесение 13,78 млн рублей.

Решением участников Набсовета под председательством губернатора Камчатского края Владимира Солодова, а также представителей Минвостокразвития России, Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), федеральных и региональных органов власти из трех претендентов победителем было признано ООО «СК «Север» (дочерняя компания ООО «Юсас-строй»).

«Это авторитетная и одна из крупнейших компаний на Камчатке. Совсем недавно сдавали дом в Петропавловске-Камчатском по программе переселения из аварийного жилья, который был построен меньше, чем за год, на мой непрофессиональный взгляд — достойного качества и с приличной себестоимостью. То есть мы видим на самом деле хорошую квалификацию и готовность брать планки выше», — прокомментировал глава региона Владимир Солодов.

В новом перспективном районе города смогут поселиться почти пять тысяч жителей Камчатки. Застройка займёт 16 гектаров. Будет построено не менее 120 тысяч квадратных метровжилья. Причем не менее 36 тысяч квадратных метров из этого объема предоставят к выкупу для социальных нужд. Будет и социальная инфраструктура — школа, детский сад и медицинский центр с поликлиникой. Комплексная застройка будет вестись в четыре этапа. Причем первая очередь инвестпроекта должна быть введена в эксплуатацию в декабре 2025 года.

Все здания построят с учетом сейсмики, с подземными автостоянками. Первые этажи высоток займут коммерческие помещения – магазины, кафе, аптеки и объекты бытового обслуживания. Утепленные фасады зданий оснастят вентилируемыми системами в соответствии с климатическими условиями местности и облицуют керамогранитом. Лоджии и балконы остеклят, в вестибюлях предусмотрены помещения для колясок. В коммунальной зоне построят газовую котельную, баню с прачечной и химчисткой, гараж на 250 машин с автостоянкой и мастерской. Территорию благоустроят и разместят спортивные и детские площадки.

«Благодаря присвоению статуса резидента ТОР «Камчатка» компания-застройщик получит необходимые условия для успешной реализации проекта — землю, инженерную инфраструктуру, налоговые льготы и административные преференции. В свою очередь инвестор должен разработать градостроительную документацию и архитектурно-строительную концепцию, соблюсти сроки проектирования, строительства и ввода готового жилья. В настоящее время строительная компания «Север» готовит документы для подачи заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности в статусе резидента ТОР», — пояснила директор ООО «КРДВ Камчатка» Марина Якутова.

Стоимость проекта превышает 17 млрд рублей, из них 13,78 мдрд рублей инвестор направит на возведение жилого фонда. Инженерную инфраструктуру построят за счет федерального бюджета, а социальную – по Дальневосточной концессии.

Напомним, реализация программы «Дальневосточный квартал» началась в 2021 году. Она разработана для поддержки проектов комплексной застройки в городах на Дальнем Востоке и нацелена на создание нового уровня комфортной городской среды и формирование условий для обеспечения жителей новым жильем по справедливой цене. Благодаря этой программе к 2030 году для более чем 100 тысяч жителей Дальнего Востока дополнительно построят 2,5 млн. кв. м жилья. А его доступность будет обеспечена в том числе за счет реализации по «дальневосточной ипотеке» с самыми низкими ставками в России – 2% и ниже. Конкурс для инвесторов-застройщиков на реализацию проектов по строительству на Дальнем Востоке современных жилых кварталов с комфортной городской средой был объявлен КРДВ в ноябре в рамках поручения Президента России Владимира Путина.