16 июня 2023
В Государственную Думу внесен законопроект «О внесении изменения в статью 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», направленный на упрощение процедуры образования земельного участка под гаражом в случае множественности лиц на стороне арендатора исходного земельного участка.
На сегодняшний день законом установлены случаи, при которых до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
При этом в ряде случаев земельный участок, находящийся в государственной собственности, на котором расположен гараж, предоставлен членам гаражного кооператива в аренду по договору с множественностью лиц на стороне арендатора.
Для реализации права гражданина на приобретение земельного участка в рамках «гаражной амнистии» необходимо произвести образование испрашиваемого земельного участка, который расположен непосредственно под гаражом, используемым гражданином. Раздел исходного земельного участка в таком случае осуществляется при наличии в письменной форме согласия всех арендаторов исходного земельного участка.
В ряде случаях гаражные кооперативы такие согласия не дают, что затрудняет процесс оформления земельных участков по «гаражной амнистии».
Законопроектом для решения обозначенной проблемы предлагается раздел вышеуказанных участков проводить без согласия арендаторов исходного участка.