24 августа 2023
В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»».
????Данной нормой закона предусмотрено прекращение государственной регистрации залога, сервитута одновременно с государственной регистрацией прав муниципального образования на изымаемые объекты, при этом действующее законодательство не содержит норм, предусматривающих порядок снятия запретов на осуществление регистрационных действий и иных ограничений.
❌В связи с этим Росреестр отказывает в регистрации перехода прав собственности к муниципальному образованию по соглашениям об изъятии жилых помещений при наличии запрета на регистрационные действия, что затягивает процедуру изъятия у граждан жилых помещений и может привести к затягиванию сроков исполнения программы, а также требует обращения в судебные органы, что влечет неопределенность сроков изъятия жилых помещений и проблемы со сносом многоквартирных домов, в которых остаются не изъятые жилые помещения.
⚡️При этом наложенное ограничение регистрационных действий на жилое помещение, которые расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не имеет какого-либо обеспечивающего значения в случае его изъятия для государственных и муниципальных нужд, так как впоследствии объект недвижимости прекращает свое существование.
⛔️Законопроектом предлагается установить, что государственная регистрация прекращения иных запретов и ограничений на осуществление регистрационных действий в отношении жилых помещений в случае их изъятия для государственных и муниципальных нужд осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.