29 августа 2018
Городской суд Петропавловска-Камчатского оставил без удовлетворения апелляционную жалобу ООО «УК «МИГ-ЖКХ».
В середине августа судебной коллегией краевого суда было рассмотрено гражданское дело по иску жителя Петропавловска-Камчатского к ООО «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» о возмещении ущерба, причиненного заливом двух нежилых помещений, собственником которых он является, и компенсации морального вреда. Нежилые помещения располагались в доме, находящемся в управлении ООО «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ». Причиной заливов помещений явились разрывы трубы КНС в перекрытии, которая является частью общего имущества в многоквартирном доме. Размер ущерба составил 149 602 рубля.
Судом первой инстанции постановлено решение, которым с ООО в пользу собственника помещений взыскан материальный ущерб. В апелляционной жалобе ставился вопрос об отмене решения суда, заявитель считал, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку залив помещений произошел по вине квартиросъемщика одной из квартир этого дома в результате ненадлежащего содержания им инженерных коммуникаций, находящихся внутри квартиры и не относящихся к общему имуществу дома. На основании Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) является общим имуществом многоквартирного дома.
Вопреки утверждениям апелляционной жалобы, достоверно подтверждено, что вследствие расстыковки труб КНС в перекрытии произошел залив нежилых помещений, принадлежащих истцу. По факту залива составлен акт, подписанный должностными лицами управляющей компании. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей (работниками подрядной организации и слесарем управляющей компании), которые в судебном заседании указали на то, что залив помещений истца дважды произошел из-за расстыковки труб КНС в перекрытии. Трубы, расположенные в перекрытии дома, являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, ответственность за их надлежащее содержание возложена на управляющую компанию. При этом, в нарушение требований статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в заливах помещений истца.
Таким образом, судом апелляционной инстанции вынесено определение, согласно которому решение Петропавловск-Камчатского городского суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.