7 декабря 2020
В современной российской жизни, связанной, с одной стороны, с урбанизацией и многоэтажной городской застройкой, а с другой стороны, с крайне стесненными жилищными условиями, все большую актуальность приобретает проблема правомерности возведения пристроек собственниками квартир. Ведь многие из них забывают, что юридическая судьба самовольных пристроек уже заранее предрешена и вердикт суда будет однозначным – принудительный снос.
Так, администрация Елизовского городского поселения после неоднократных уведомлений собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 20 по улице Грибная в г. Елизово о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние вынуждена была обратиться в районный суд с иском об обязании гражданина привести свою самовольно реконструированную квартиру в первоначальное состояние.
Согласование пристройки к многоквартирному дому является обязанностью собственника жилья, так как эти работы считаются реконструкцией, для проведения которой требуется разрешение органа местного самоуправления, а также согласие всех собственников помещений.
В данном случае собственник помещения в указанном доме без согласования с соседями и в отсутствие разрешительной документации возвел двухэтажную капитальную пристройку к своей квартире, тем самым самоуправно заняв земельный участок, принадлежащий всем жильцам на праве общей долевой собственности, и изменив технические параметры дома.
Учитывая тот факт, что данная реконструкция произведена без соблюдения требований законодательства РФ и в нарушение прав и законных интересов жильцов дома, администрация Елизовского городского поселения пришла к выводу о невозможности сохранения квартиры в переустроенном состоянии.
По результатам рассмотрения данного дела районный суд, приняв все вышеизложенное во внимание, удовлетворил иск администрации Елизовского городского поселения, и обязал собственника жилого помещения в течение 3 месяцев с момента вступления судебного решения в законную силу привести квартиру в прежнее состояние путем сноса и демонтажа пристройки.
Решение суда не вступило в законную силу, и может быть обжаловано в установленном порядке.
