14 августа 2020
Жалоба жителей многоквартирного дома № 3 по улице Тушканова в г.Петропавловске-Камчатском на ненадлежащее содержание общедомового имущества послужила поводом для проведения внеплановой проверки деятельности управляющей организации ООО УК «ДомЮнион», которая обслуживала указанный дом.
Сотрудниками жилищной инспекции совместно с представителями прокуратуры города Петропавловска-Камчатского был оперативно организован выезд по данному адресу.
В ходе обследования многоквартирного дома доводы заявителей полностью подтвердились – практически во всех подъездах были выявлены многочисленные нарушения:
- в лестничных клетках подъездов на информационных досках размещена неполная информация об управляющей организации, о телефонах аварийно-диспетчерской службы и др., установленная действующим законодательством;
- не закрыты на замки электрощитовые, наблюдается провисание электрических и телекоммуникационных проводов;
- разрушены отделочные покрытия ограждающих конструкций в виде отслоений, трещин;
- в подъезде № 4 неисправно освещение и доводчик на входной двери, разрушен пол в помещении тамбура;
- в подвалах имеется скопление строительного и бытового мусора, не работает освещение;
- на трубах системы отопления местами отсутствует теплоизоляция;
- на трубах системы холодного водоснабжения местами наблюдается конденсат;
- не закрыт на замок шкаф вводно-распределительного устройства;
- в подвальных помещениях наблюдаются тушки мертвых животных (грызунов) и подтопление канализационными стоками;
- на фасаде многоквартирного дома имеются разрушения облицовочных панелей.
По результатам проведенной проверки в отношении управляющей организации ООО УК «ДомЮнион» и ее генерального директора прокуратурой города были составлены постановления о возбуждении административного призводства по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ – нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами.
Итогом рассмотрения материалов дел стало назначение двух административных штрафов: управляющей организации ООО УК «ДомЮнион» – 250 000 рублей, генеральному директору УК – 50 000 рублей.
Следует отметить, что на сегодняшний день ООО УК «ДомЮнион» больше не управляет данным домом, поскольку собственники помещений решили воспользоваться своим законным правом, в любой момент поменять управляющую организацию, если она не исполняет свои обязанности, и провели общее собрание собственников, на котором выбрали другую управляющую компанию.
Ведь главная задача самого процесса управления домом – обеспечить комфортные условия проживания в нем, безопасность жизни и здоровью граждан. А если комфорт жильцам не создан, то у них появляется закономерный вопрос: зачем нужна такая компания?
Поэтому смена управляющей организации – это оптимальный вариант в случае, если иные способы воздействия на УК не работают и она самоустранилась от исполнения своих договорных обязательств. И не стоит бояться менять жизнь своего дома к лучшему, ведь перейти в другую управляющую компанию – не сложно, а качество обслуживания вашего дома может повыситься в разы.
Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любой момент организовать ТСЖ или выбрать непосредственный способ управления и самим обслуживать свой дом – главное, чтобы инициативу поддержали большинством голосов на общем собрании собственников.