30 марта 2018
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.
К сожалению не все управляющие организации придерживаются данных правил.
Так, самовольно устроенные в общих коридорах перегородки в жилом доме № 12 по ул. Н. Бойко в г. Петропавловске-Камчатском послужили поводом для обращения граждан в управляющую компанию с жалобой на то, что они перекрывают проходы к оконным проемам, тем самым, нарушая требования пожарной безопасности и подвергая жизни граждан возможной опасности.
Однако, управляющая организация «Служба районного благоустройства «Радуга», ответственная за содержание общего имущества в доме, обращения граждан по данному вопросу оставила без внимания.
Жильцы дома вынуждены были обратиться в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края с жалобой на управляющую компанию.
В ходе проведения проверки, нарушения, указанные в обращении граждан, подтвердились и управляющей организации было выдано предписание на демонтаж перегородки, перекрывающей проход к окну в общем коридоре.
Однако, управляющая компания, как первое, так и последующие предписания также проигнорировала и мероприятия, указанные в исполнительных документах надзорного органа не выполнила.
По указанным фактам бездействия, жилищной инспекцией в отношении директора управляющей компании возбуждены дела об административных правонарушениях.
За неисполнение первого предписания, мировым судом принято решение привлечь директора компании к административной ответственности и назначить ему штраф в размере 50 000 рублей. Протокол за неисполнение повторного предписания находится на рассмотрение в судебном органе.
В случае если по очередному протоколу директор управляющей компании будет привлечен к административной ответственности, то у жилищной инспекции возникнет основание для начала процедур по исключению многоквартирного дома из управления данной УК и направления в орган местного самоуправления уведомления о необходимости проведения конкурса по выбору новой управляющей организации для указанного дома.
Следует отметить, что в 2017 году жилищной инспекцией инициированы процедуры по изъятию около 60 домов из управления управляющих организаций в связи с неисполнением ими принятых обязательств и предписаний надзорного органа.
Вместе с тем, жилищная инспекция обращает внимание, что собственники помещений в многоквартирном доме в любое время в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Для этого необходимо собственникам квартир в доме провести общее собрание и принять на нем соответствующее решение.