КАМЧАТСКИЙ КРАЙ
ЕЛИЗОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ВУЛКАННОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

09 февраля 2018 года 		                                  № 25

Об утверждении градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Вулканного городского поселения.
		
Руководствуясь ст.14 Федерального закона от 6.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии со ст.44 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ, Приказом Министерства регионального развития РФ от 10 мая 2011 N 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка», Уставом Вулканного городского поселения,  на основании заявления Котович Дениса Геннадьевича от 09.02.2018 года, администрация Вулканного городского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.	Утвердить градостроительный план земельного участка с кадастровым № 41:05:0101089:2004, находящегося по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Вулканное городское поселение, р.п. Вулканный, ул. Звёздная, 7, для индивидуального жилищного строительства, согласно приложению.
2.	Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации Вулканного городского поселения.
3.	Обнародовать настоящее Постановление на информационном стенде администрации Вулканного городского поселения и в муниципальной библиотеке п. Вулканный в день подписания.
4.	Настоящее Постановление вступает в силу после дня его официального обнародования.
5.	Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава Вулканного городского  поселения		               В.В. Смолин

________________________________________________________________
Разослать: Прокуратура, Отдел экономических и имущественных отношений администрации Вулканного ГП, Котович Д.Г.

Приложение к Постановлению
    администрации Вулканного ГП
 от 09.02.2018 г. № 25

Градостроительный план земельного участка

№ ru41501101-
0	0	0	0	0	0	0	2	0	1	8	/	0	0	1	

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании заявления
_____________Котович Дениса Александровича от 09.02.2018 года_______________
(реквизиты заявления правообладателя земельного участка с указанием ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты заявления и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

Местонахождение земельного участка
Камчатский край
(субъект Российской Федерации)
Елизовский район, Вулканное ГП,  
(муниципальный район или городской округ)
  р.п. Вулканный, ул. Звёздная, 7	
(поселение)
Описание границ земельного участка:

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости	
	X	Y	
1	569103.49	1391653.37	
2	569103.67	1391683.38	
3	569053.66	1391683.68	
4	569053.44	1391653.68	

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
______________________________41:05:0101089:2004____________________________
Площадь земельного участка
__________________________________1501 кв. м______________________________
Информация   о   расположенных   в  границах  земельного  участка  объектах капитального строительства
______________ Объекты капитального строительства отсутствуют _____________
Информация  о  границах  зоны  планируемого размещения объекта капитального строительства  в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии_________ Проект планировки территории не разрабатывался ___________

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости	
	X	Y	
-	-	-	

Реквизиты   проекта   планировки   территории  и  (или)  проекта  межевания территории   в   случае,  если  земельный  участок  расположен  в  границах территории,  в  отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
____________ Документация по планировке территории не утверждена __________
(указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории в отношении которой утверждены проект планировки территории (или) проект межевания территории)

Градостроительный план подготовлен 
_____заместителем главы администрации Вулканного городского поселения_____
___________________Кулаковым Андреем Александровичем____________________
                  (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа)
         
                  М.П.       ______________________/__В.В. Смолин__/
                 (при наличии)       (подпись)                   (расшифровка подписи)

Дата выдачи ________________________09.02.2018 г._____________________________
                                                    (ДД.ММ.ГГГГ)

1. Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка

3 метра метра

3 метра метра

3 метра метра

5 метров 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

            Границы земельного участка

            Красные линии

            Линии регулирования застройки

            Объект капитального строительства

Чертеж(и)  градостроительного  плана  земельного  участка  разработан(ы) на топографической основе в масштабе_1:500_, выполненной_Камчаттисиз в 1993 году_ 
                  (дата, наименование организации, подготовившей топографическую основу)

Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы)
________09.02.2018 г., Администрацией Вулканного городского поселения________
                                   (дата, наименование организации)

2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам  и  размещению  объекта  капитального строительства на земельном участке,    на    который   действие   градостроительного   регламента   не распространяется   или   для   которого   градостроительный   регламент  не устанавливается_______Земельный участок расположен в территориальной зоне "Ж1", установлен градостроительный регламент «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)»____________________________________

2.1.  Реквизиты  акта  органа  государственной  власти  субъекта Российской Федерации,  органа  местного  самоуправления, содержащего градостроительный регламент  либо  реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа   государственной   власти  субъекта  Российской  Федерации,  органа местного  самоуправления, иной организации,  определяющего в соответствии с федеральными законами порядок использования земельного участка,  на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается_____ Правила землепользования и застройки Вулканного городского поселения приняты Решением Собрания депутатов Вулканного городского поселения от 28.09.2011 г. № 57 с изменениями, внесёнными Решением Собрания депутатов Вулканного городского поселения от 19.02.2015 г. № 283 _________________________________________________________

2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка в
___________ зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)___________

1.   Основные виды разрешённого использования
Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС	
Индивидуальные жилые дома	Этажность - до 3 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,2 м.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м.
Отступ от красной линии – не менее 
5 м
Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства - от 0,06 до 0,3 га.
Максимальный процент застройки - 60	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон	

2.   Вспомогательные виды разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС	
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность – 1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	Высота - до 3 м.
Отступ от красной линии – не менее 1 м.
Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования		
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Отдельно стоящие	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц	

3.   Условно разрешённые виды использования
Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС	
Многоквартирные жилые дома	Этажность – до 3 эт.
Отступ от красной линии – не менее 3 м.
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
Максимальный процент застройки - 45
	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	
Объекты дошкольного образования	Этажность - до 2 эт.
Высота - до 12 м.
Отступ от красной линии – не менее 25 м.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Максимальный процент застройки земельного участка - 20.
Минимальный процент озеленения – 50	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02
Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях
	
Объекты общеобразовательного назначения	Этажность – до 2 эт.
Высота – до 12 м.
Отступ от красной линии – не менее 25 м.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20.
Минимальный процент озеленения – 50		
Объекты культового назначения	Высота – до 30 м.
Отступ от красной линии – не менее 10 м.
Минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м		
Аптеки	Этажность – 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов		
Отделение связи
Объекты почтовой связи	Этажность – до 2 эт.
Общая площадь помещений – 70-100 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования	
Библиотеки	Этажность – 1 эт.		
Объекты мелкорозничной торговли	Этажность – 1 эт.
Отступ от красной линии – не менее 3 м.
Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м	Отдельно стоящие	
Интернатные учреждения	Этажность - до 2 эт.
Высота - до 15 м.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Максимальный процент застройки земельного участка - 30.
Минимальный процент озеленения - 50	Отдельно стоящие	

2.3.  Предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)  размеры земельного участка  и  предельные  параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта   капитального   строительства,   установленные    градостроительным регламентом  для  территориальной  зоны,  в  которой  расположен  земельный участок:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения	Иные показатели	
1	2	3	4	5	6	7	8	
Длина, м	Ширина, м	Площадь, м2 или га						
-	-	от 0,06 до 0,30 га	3 метра	3 этажа	60 %	-	-	

2.4.  Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства  на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается	Реквизиты акта, регулирующего использование земельного участка	Требования к использованию земельного участка	Требования к параметрам объекта капитального строительства	Требования к размещению объектов капитального строительства	
			Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные требования к параметрам объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Иные требования к размещению объектов капитального строительства	
1	2	3	4	5	6	7	8	
-	-	-	-	-	-	-	-	

3.  Информация  о  расположенных  в  границах  земельного  участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия:

3.1. Объекты капитального строительства

№ _________-__________, _______________________________________________-_______________________________________________,
      (согласно чертежу(ам)    (назначение объекта капитального строительства, этажность, высотность, общая площадь, площадь застройки, инв-й или кад-й номер)
    градостроительного плана)   

3.2.   Объекты,   включенные   в  единый  государственный  реестр  объектов культурного  наследия  (памятников  истории  и культуры) народов Российской Федерации
№ _________-__________, _______________________________________________-_______________________________________________,
      (согласно чертежу(ам)                             (назначение объекта культурного наследия, общая площадь, площадь застройки)
    градостроительного плана)

__________________________________________________________________-___________________________________________________________________________
  (наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

Регистрационный номер в реестре _________________-_________________ от ________________________-__________________________
                                                                                                                                       (дата)

4.   Информация  о  расчетных  показателях  минимально  допустимого  уровня обеспеченности  территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур   и  расчетных  показателях  максимально  допустимого  уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный  участок  расположен  в  границах территории, в отношении которой предусматривается  осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории	
Объекты коммунальной инфраструктуры	Объекты транспортной инфраструктуры	Объекты социальной инфраструктуры	
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	
Объекты
газоснабжения	м3/год на 1 чел.	120	Автомобильные дороги местного значения (плотность улично-дорожной сети)	км/кв.км	0,25	Плоскостные спортивные сооружения 
	м2 / 1000
чел.	1949,4	
Объекты электроснабжения	кВтч/чел. в год	1350	-	-	-	Дошкольные образовательные организации	мест / 1000 чел.	в пределах 85 % от численности детей 0-6 лет (включительно)	
Объекты теплоснабжения	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами теплоснабжения – расчетные тепловые нагрузки при проектировании тепловых сетей определяются по данным конкретных проектов нового строительства	-	-	-	Общеобразовательные организации	мест / 1000 чел.	Охват детей: 
- основным общим образованием– 100 %,
- средним  общим образованием– 75 %
(при обучении в одну смену)	
Объекты водоснабжения (с централизованным горячим водоснабжением)	л/сут. на 1 чел.	220 - 280	-	-	-	Врачебные амбулатории	посещений в смену / 1000 чел.	по заданию на 
проектирование	
-	-	-	-	-	-	Аптека	объект	1 на 6,2 тыс. человек
	
-	-	-	-	-	-	Общедоступная универсальная библиотека	объект	1 объект на 1000 чел.	
-	-	-	-	-	-	Отделение почтовой связи	объект	1 на 1,7 тыс. чел.	
						Объекты общественного питания	мест / 
1000 чел.	40	
Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности	
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	
Объекты
газоснабжения	не нормируется	Автомобильные дороги местного значения (плотность улично-дорожной сети)	не нормируется	Плоскостные спортивные сооружения 
	не нормируется	
Объекты электроснабжения	не нормируется	-	-	-	Дошкольные образовательные организации	не нормируется	
Объекты теплоснабжения	не нормируется	-	-	-	Общеобразовательные организации	не нормируется	
Объекты водоснабжения	не нормируется	-	-	-	Врачебные амбулатории	не нормируется	
-	-	-	-	-	Аптека	не нормируется	
-	-	-	-	-	Общедоступная универсальная библиотека	не нормируется	
-	-	-	-	-	Отделение почтовой связи	не нормируется	
-	-	-	-	-	Объекты общественного питания	не нормируется	

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если  земельный  участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий ______________________-___________________

6.  Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если  земельный  участок полностью или частично расположен в границах таких зон:

Наименование зоны с особыми условиями использования территории с указанием объекта, в отношении которого установлена такая зона	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости	
	Обозначение (номер) характерной точки	X	Y	
1	2	3	4	
-	-	-	-	

7. Информация о границах зон действия публичных сервитутов _________-__________

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости	
	X	Y	
-	-	-	

8.  Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок ___________________-___________________

9.   Информация   о   технических  условиях  подключения  (технологического присоединения)     объектов     капитального    строительства    к    сетям инженерно-технического   обеспечения,   определенных   с   учетом  программ комплексного   развития   систем   коммунальной  инфраструктуры  поселения, городского округа_________Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического  обеспечения определены в Программе комплексного   развития систем коммунальной инфраструктуры Вулканного городского поселения принятой Решением Собрания депутатов Вулканного городского поселения от 29.04.2015 г. № 305. ____________________________________________
 
10.  Реквизиты  нормативных  правовых  актов субъекта Российской Федерации, муниципальных  правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории__Правила благоустройства на территории Вулканного   городского поселения приняты Решением Собрания депутатов Вулканного городского поселения от 14.02.2013 г. № 142_____________________________________________

11. Информация о красных линиях:
11.1.	Минимальный отступ жилого дома от красных линий составляет 5 м.
11.2.	Отступ от стен индивидуальных жилых домов до ограждения участка со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка – не менее 6 м.
11.3.	До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
−	от индивидуального жилого дома – 3 м;
−	от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
−	от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;
−	от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;
−	от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
−	от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
−	от кустарника – 1 м.
11.4.	На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
11.5.	Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости	
	X	Y	
-	-	-