28 ноября 2024
Госдума приняла законопроект Росреестра, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла.
Принятый проект закона сокращает до одного года срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По правилам, предварительное согласование предоставления земельного участка проводится, если процедура осуществляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесён в ЕГРН без определения границ.
Кроме того, предварительное согласование потребуется, если гражданин или юридическое лицо претендует на участок, являющийся частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.
В установленный срок лицо или организация должны провести работы совместно с кадастровым инженером по подготовке межевого плана и постановке на кадастровый учёт земельного участка, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления. Затем необходимо обратиться в орган местного самоуправления для заключения договора аренды, приобретения в собственность или получения земельного участка в безвозмездное пользование.
«Сокращение сроков действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка действительно может ускорить инвестиционно-строительный цикл. Это позволит быстрее начать работы по образованию земельного участка и вовлечь его в оборот, что может способствовать более эффективному использованию ресурсов и ускорению реализации проектов. Такой подход может привлечь больше инвесторов и способствовать развитию инфраструктуры», - отметил министр имущественных и земельных отношений Камчатского края Иван Мищенко.
Следует отметить, что до 1 марта 2015 года срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта составлял не более трёх лет.
