25 июля 2024
Заметка для дачников и не только
Актуальный ответ на вопрос о том, на какой период времени был продлен срок действия "Дачной амнистии" - согласно Федеральному закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" срок упрощенной процедуры регистрации был продлен до 1 марта 2031 года.
Инициатива "Дачная амнистия" реализуется, чтобы упростить процесс регистрации прав на дачные земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них, и предоставляет возможность гражданам РФ без трудностей и затрат времени оформлять права собственности на жилые дома и прилегающие территории.
"Для того, чтобы воспользоваться возможностью упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, заявителю необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, который уполномочен на предоставление земельных участков в соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность, с указанием информации о жилом доме, возведенном до 14 мая 1998 года." - отметила Анастасия Тихонова, начальник Елизовского отдела Управления.
Если заявителю ответили положительно о предварительном согласовании предоставления земельного участка, то ему необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка. !Если кадастровый учет не был осуществлен ранее! К заявлению о постановке на кадастровый учет прилагается межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
!Если сведения о доме в ЕГРН отсутствуют! После постановки на кадастровый учет и представления заявителем технического плана жилого дома, расположенного на этом участке, орган государственной власти или орган местного самоуправления в установленный законом срок подготавливает решение о предоставлении земельного участка в собственность и направляет в орган регистрации прав следующие документы:
– заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на жилой дом;
– заявление о государственной регистрации права на земельный участок;
– технический план;
– решение о предоставлении земельного участка в собственность.
«Хочу обратить внимание, чтобы получить информацию о том, установлены ли границы земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Выписку можно запросить в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или на портале "Госуслуги" (gosuslugi.ru). Также можно обратиться МФЦ.
Если в выписке есть план земельного участка, то межевание уже проводилось. Если границы не установлены, то в выписке в графе «Особые отметки» будет указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» - рассказала Наталья Бердникова, и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю.
Проверить наличие установленных границ земельного участка можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Если границы земельного участка не установлены, то в карточке об объекте будет запись «Без координат границ» и план на карте будет отсутствовать.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю