Главная / Елизовский муниципальный район /

Конкурсная документация ул. Воинская, 1

25 января 2019

УТВЕРЖДАЮ

Глава администрации Корякского сельского поселения

________________ М.Г. Зобова

684021, Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки, ул. Шоссейная, д. 2

(почтовый индекс и адрес,

8 (4152) 45-2-06/ 45-2-14

телефон, факс,

adm-ksp@mail.ru

адрес электронной почты)

« » 2018 г.

(дата утверждения)

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домОм, РАСПОЛОЖЕННЫМ по адресу: камчатский край, елизовский район,

сЕЛО коряки, ул. воинская, д. 1

Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

Торги проводит: Администрация Корякского сельского поселения

Приложения к конкурсной документации:

Приложение №1 Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

Приложение №2 Перечень обязательных работ и услуг.

Приложение № 3 Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса.

Приложение №4 Форма заявки на участие в конкурсе и инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.

Приложение №5 Форма расписки о получении заявки.

Приложение №6 Проект договора управления многоквартирным домом.

с. Коряки, Камчатский край

1. Общие положения.

1. 1. Организатор конкурса: Администрация Корякского сельского поселения.
2. Конкурсная комиссия: комиссия, созданная Распоряжением Администрации Корякского сельского поселения от 01.12.2018 г. № 55/1-ОД «О создании комиссии по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Камчатский край, Елизовский район, село Коряки, ул. Воинская д. 1» (далее – комиссия).
3. Форма торгов: конкурс, победителем которого признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.
4. Предмет конкурса: отбор управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.
5. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.
6. Участник конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
7. Претендент: любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.
8. Законодательное регулирование. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
9. Место, сроки и условия проведения конкурса указаны в информационной карте конкурсной документации.
10. Цена договора включает плату за услуги и работы по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
11. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
12. Источник финансирования: платежи собственников за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
13. Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома определяются в проекте договора управления.
14. Порядок проведения осмотров объекта конкурса: организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанным в информационной карте конкурсной документации, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

Порядок и график проведения осмотров указаны в информационной карте конкурсной документации.

1. Претендент на участие в конкурсе несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.
2. Преимущества на участие в конкурсе не предоставляются.

2. Требования к претендентам подавшим заявку на участие в конкурсе.

2.1. Претендентом на участие в конкурсе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.

2.2. Претенденты должны соответствовать следующим обязательным требованиям:

2.2.1. соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многокартирным домом, а именно:

- наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (в соответствии с требованиями Федерального закона от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

2.2.2. непроведение в отношении претендентов процедуры банкротства либо в отношении претендента – юридического лица процедуры ликвидации;

2.2.3. неприостановление деятельности претендентов в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

2.2.4. отсутствие у претендентов задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный год, размер которой превышает 25 % балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу;

2.2.5. отсутствие у претендентов кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

2.2.6. внесение претендентом на счет, указанный в информационной карте конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на учасие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в информационной карте конкурсной документации.

Разъяснение положений конкурсной документации.

1. Представление конкурсной документации не допускается до размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса.
2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
3. В течение 1 рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

Внесение изменений в конкурсную документацию.

1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
2. Участники конкурса, использующие конкурсную документацию с официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение открытого конкурса и в конкурсную документацию, размещенную на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
3. Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию размещенными и опубликованными надлежащим образом.

Отказ от проведения конкурса.

1. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
2. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса размещается организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса.

5.3. В течение 2 рабочих дней со дня принятия указанного решения организатор конкурса направляет или вручает под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса).

5.4. Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

6. Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе.

6.1. Заявка на участие в конкурсе (приложение 4 к настоящей конкурсной документации, далее – заявка) должна содержать:

1) сведения и документы о претенденте:

а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона;

б) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

г) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

а) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

б) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

в) документы, подтверждающие соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом: копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

7. Подача заявок на участие в конкурсе.

1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе.
  1. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 4 к настоящей конкурсной документации. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
  2. Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнить обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
  3. Прием заявок заканчивается в день вскрытия конвертов с заявками, но не раньше времени вскрытия конвертов, указанного в извещении о проведении открытого конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и в информационной карте конкурсной документации.

7.1.4. Заявки на участие в конкурсе до последнего дня срока подачи заявок на участие в конкурсе (исключая последний день подачи заявок на участие в конкурсе) подаются по адресу, указанному в извещении о проведении открытого конкурса и в информационной карте конкурсной документации. В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, такие заявки подаются на заседании комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса после объявления присутствующим при вскрытии конвертов с заявками о возможности подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки.

7.1.5. Заявки на участие в конкурсе, направленные по почте и поступившие после дня окончания срока подачи заявок по адресу, по которому подаются заявки на участие в конкурсе в течение всего срока поступления заявок, за исключением последнего дня срока подачи заявок, признаются опоздавшими. Участник конкурса при отправке заявки по почте, несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и признана опоздавшей.

7.1.6. Каждый конверт с заявкой, поступивший в установленный п. 7.1.3, 7.1.4 срок и в соответствии с условиями указанными в пункте 7.1.1 конкурсной документации, регистрируется уполномоченными лицами организатора конкурса.

7.1.7. Поступившие конверты с заявками регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе, в порядке поступления конвертов с заявками. Запись регистрации конверта должна включать регистрационный номер заявки, дату, время, подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу организатора конкурса.

7.1.8. По требованию претендента выдается расписка о получении такой заявки по форме согласно Приложению № 5 к данной конкурсной документации.

7.1.9. Заявки на участие в конкурсе, оформленные в соответствии с Приложением № 4 к данной конкурсной документации, подаются претендентами в порядке и сроки, указанные в п. 7.1.1, 7.1.3, 7.1.4 конкурсной документации и в информационной карте конкурсной документации.

7.1.10. Претендент подает заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка, следующим образом: «Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

7.1.11. В случае подачи заявок на участие в конкурсе в отношении нескольких лотов одним претендентом, такие заявки подаются в следующем порядке. Заявка на участие в конкурсе в отношении одного лота подается претендентом в отдельном конверте. Конверт оформляется в соответствии с пунктом 7.1.10. данной конкурсной документации. Конверт, содержащий документы по лоту, оформляется следующим образом: на таком конверте указывается наименование конкурса и номер соответствующего лота, а именно: «Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Номер лота …..».

7.1.12. Организатор конкурса обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

7.1.13. Если конверт с заявкой не запечатан организатор конкурса не несет ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. В случае, если на конверте с заявкой не указано наименование (для юридических лиц) или фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) претендента, либо конверт не запечатан, такие конверты с заявками не принимаются организатором конкурса и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта организатором конкурса по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

1. Изменение или отзыв заявок на участие в конкурсе.

7.2.1. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты, получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

1. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием.

7.3.1. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства выше указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

1. Обеспечение заявок на участие в конкурсе.
  1. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 (пять) процентов размера платы за содержание жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.
  2. Каждый претендент, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на указанный в информационной карте конкурсной документации счет.
  3. Факт внесения претендентом денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка об оплате.
  4. Соответствующее платежное поручение с отметкой банка об оплате должно быть подано претендентом в составе документов, входящих в заявку на участие в конкурсе.
  5. Организатор конкурса возвращает претендентам денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в заявке, поданной соответствующим участником размещения заказа в следующих случаях и в следующие сроки:
в течение 5 рабочих дней со дня принятия организатором конкурса решения об отказе от проведения открытого конкурса;
в течение 5 рабочих дней со дня поступления организатору конкурса уведомления об отзыве претендентом заявки на участие в конкурсе с соблюдением положений пункта 7.2. конкурсной документации;
в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе претенденту, которому(ым) отказано в допуске к участию в конкурсе;
в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенныев качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг;
победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты, представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств;
в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов на участие в конкурсе участникам, заявки на участие в конкурсе которых получены после процедуры вскрытия конвертов и возвращены;
Единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

7.4.6. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются в случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, сделавшего предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, от заключения договора.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе.

1. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и в информационной карте конкурсной документации, комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

Участники конкурса (их уполномоченные представители) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уполномоченные представители участников предоставляют документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента. Уполномоченные представители участников, присутствующие при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе должны предоставить доверенность, выданную от имени участника конкурса.

1. 1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в информационной карте конкурсной документации, комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
  2. Комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
  3. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  4. Комиссия ведет протокол вскрытия конвертов, который подписывается непосредственно после вскрытия конвертов всеми присутствующими членами комиссии.
  5. Указанный протокол размещается организатором конкурса в день его подписания на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
  6. Организатор конкурса осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия конвертов.

1. Разъяснения предложений и запрет изменения заявок на участие в конкурсе при вскрытии конвертов с заявками.
  1. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе.
  2. Не допускается изменять указанные в данной конкурсной документации требования к претендентам. Комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам.
  3. Предоставленные претендентами разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе.

1. Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие претендентов требованиям, установленным в пункте 2 данной конкурсной документации.
2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 (семи) дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

- о признании претендента участником конкурса;
- об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.

1. Претенденту отказывается в допуске к участию в конкурсе в случае:
  - непредоставления определенных данной конкурсной документацией и информационной картой конкурсной документации документов в составе заявки на участие в конкурсе либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
  - несоответствия требованиям, установленным в п. 2 конкурсной документации;
  - отсутствие в составе заявки платежного поручения с отметкой банка об оплате о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
  - несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

Если в документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе, имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.

1. В случае если только один претендент признан участником конкурса,

организатор конкурса в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящей в состав данной конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг за плату за содержание и ремонт жилого помещения указанных в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. При непредоставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный п. 11.1.1. конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

1. На основании результатов рассмотрения заявок, на участие в конкурсе, комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол рассмотрения заявок в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе подписывается присутствующими на заседании членами комиссии и размещается организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
2. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Порядок проведения конкурса.

1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

10.2. Организатор конкурса осуществляет аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.

10.3. Конкурс начинается с объявления комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в извещении о проведении конкурса.

10.4. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

10.5. Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг, общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг.

10.6. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник признается победителем конкурса.

10.7. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 10.3. данной конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник признается победителем конкурса.

10.8. Комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3-х экземплярах, один остается у организатора конкурса.

10.9. Текст протокола конкурса размещается организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.

10.10. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

Заключение договора управления многоквартирным домом по результам проведения конкурса.

1. Срок заключения договора.
  1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса предоставляет заказчику подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
  2. В случае, если победитель конкурса в срок, предусмотренный п.11.1.1. конкурсной документации, не предоставил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита, либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
  3. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником является обязательным.
  4. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причененных уклонением от заключения договора.
  5. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причененных уклонением от заключения договора.
  6. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

1. Обеспечение исполнения обязательств.

11.2.1. Договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспечения исполнения обязательств.

Обеспечение реализуется в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться:

- страхование ответственности управляющей организации;

- безотзывная банковская гарантия;

- залог депозита.

Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящей части способов определяется участником конкурса самостоятельно.

11.2.2. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Минимальный размер обеспечения указан в информационной карте конкурсной документации.

1. Права и обязанности победителя конкурса.
  1. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

1. Права и обязанности заказчика

11.4.1. Не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса:

всех собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте;

11.4.2. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 11.4.1.

11.4.3. После определения победителя конкурса в течение срока, предусмотренного для заключения договора на управление многоквартирным домом, организатор конкурса вправе отказать в заключении договора с победителем конкурса, либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

- - проведения ликвидации участников конкурса – юридических лиц или проведения в отношении участников конкурса – юридических лиц, индивидуальных предпринимателей процедуры банкротства;
  - приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
  - предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 6 данной конкурсной документации;
  - нахождения имущества указанных лиц под арестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключения договора балансовая стоимость арестованного имущества превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов указанных лиц по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Обеспечение защиты прав и законных интересов участников конкурса.

12.1. Действия (бездействия) орагнизатора конкурса, уполномоченного органа, специализированной организации, конкурсной комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

12.2. В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с проведением конкурса, организатор конкурса и комиссия предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.

13. Информационная карта

Следующая информация и данные для конкретного конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом конкретизируют положения настоящей конкурсной документации. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в конкурсной документации, и настоящей Информационной карты, применяются положения Информационной карты.

№

п/п

Наименование пункта

Текст пояснений

Наименование организатора конкурса

Муниципальный заказчик: Администрация Корякского сельского поселения

adm-ksp@mail.ru

Место нахождения: 684021, Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки, ул. Шоссейная, д. 2.

Извещение доступно на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

Ответственный за проведение конкурса: Начальник Отдела по управлению ЖКХ администрации Корякского сельского поселения Листраткин Дмитрий Васильевич

Номер контактного телефона:8 (41531) 45206

Форма конкурса

Открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет конкурса.

Отбор управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Камчатский край, Елизовский район, село Коряки, ул. Воинская, д. 1

Срок действия договора управления многоквартирным домом и срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

1. Срок действия договора управления многоквартирным домом равен 3 (трем) годам. Срок действия договора продлится на 3 месяца если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;

2. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств определяется условиями проведения настоящего открытого конкурса и должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

Характеристики объекта конкурса:

Характеристика объекта конкурса Приложение №1 к конкурсной документации

Порядок и график проведения осмотра претендентами объекта конкурса

Осмотры проводятся по письменному заявлению заинтересованного лица и (или) претендента на участие в конкурсе каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Осмотры проводятся по следующему графику:

№ п/п	Наименование объекта	Ф.И. О. ответственного лица	Контактный телефон	Время проведения осмотра
1	Многоквартирный дом по адресу: Камчатский край, Елизовский район, село Коряки, ул. Воинская, д. 1	Листраткин Дмитрий Васильевич	84153145206	10.00-16.00 (понедельник - пятница)

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Приложение №2

настоящей конкурсной документации.

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Приложение №3

настоящей конкурсной документации.

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Согласно п.4.1.3; п.4.1.4 проекта договора управления многоквартирным домом

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом.

В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, оказывающая услуги или выполняющая работы, обязана снизить размер платы за содержание жилого помещения уменьшив пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Претендент

В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель.

Требования к претендентам

1)Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом - наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

Форма заявки на участие в конкурсе

Заявка предоставляется по форме и образцу указанной в Приложении № 4 к настоящей конкурсной документации.

Сведения, документы и предложения претендента входящие в состав заявки на участие в конкурсе

1) Сведения о претенденте, входящие в состав заявки:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

2) Документы входящие в состав заявки:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 2.2.1. пункта 2.2. данной конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе

- Сведения, которые содержатся в заявках претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

- Все документы, содержащиеся в конверте, должны лежать в порядке, указанном в заявке на участие в конкурсе. Весь пакет должен быть прошит, скреплен печатью/опечатан на обороте с указанием количества страниц, заверен подписью (претендента - уполномоченного лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя) и иметь сквозную нумерацию страниц. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе, должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации.

- Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).

- Все документы, представляемые претендентами в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Срок и место подачи заявок на участие в конкурсе

Прием заявок осуществляется по адресу: 684021, Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки, ул. Шоссейная, д. 2, здание администрации, каб. Приемная с 08-30 часов до 17-30 часов, по пятницам с 08-30 часов до 12:30 часов (перерыв с 13-00 до 14-00) до даты окончания срока подачи заявок.

Дата начала подачи заявок: со дня опубликования извещения по настоящему конкурсу.

Окончание подачи заявок 25.02.2019 г. в 11 часов 30 минут по Камчатскому времени – непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, заявки подаются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед процедурой вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

1 702,87 руб. (одна тысяча семьсот два рубля 87 копеек)

Реквизиты счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

Администрация Корякского сельского поселения

Адрес: 684021, Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки, ул. Шоссейная, д. 2

ИНН 4105029702

КПП 410501001

БИК 043002001

ОКТМО 30607407

ОГРН 1064141002023

ОКПО 04159565

УФК по Камчатскому краю «Администрация Корякского сельского поселения, л/с 03383002810»

р/сч 40302810305073000024 в Отделении Петропавловск Камчатский

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

25.02.2019 г. в 11 часов 30 минут по камчатскому времени.

По адресу: Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки, ул. Шоссейная, д. 2, каб. Глава администрации

Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе

Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе по адресу: Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки, ул. Шоссейная, д. 2, каб. Глава администрации

28.02.2019 г. в 12-00 часов 00 минут по камчатскому времени.

Место, дата и время проведения конкурса

Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки, ул. Шоссейная, д. 2, каб. Глава администрации, 04.03.2019 года в 10 часов 00 минут по камчатскому времени.

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор управления многоквартирным домом

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей орг, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

Размер обеспечения исполнения обязательств в случае, если обеспечение исполнения обязательств представляется в виде банковской гарантии / страхование ответственности управляющей организации / залога депозита:

92 588,99 рублей

(девяносто две тысячи пятьсот восемьдесят восемь рублей 99 копеек)

Срок действия банковской гарантии/договора страхования/договора о залоге депозита должен устанавливаться с учетом установленного срока действия договоров управления многоквартирным домом, договорах ресурсоснабжения и оканчиваться не ранее его завершения.

Реквизиты счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств

Администрация Корякского сельского поселения

Адрес: 684021, Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки, ул. Шоссейная, д. 2

ИНН 4105029702

КПП 410501001

БИК 043002001

ОКТМО 30607407

ОГРН 1064141002023

ОКПО 04159565

УФК по Камчатскому краю «Администрация Корякского сельского поселения, л/с 03383002810»

р/сч 40302810305073000024 в Отделении Петропавловск Камчатский

Критерии определения победителя конкурса

Победителем конкурса признается участник, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, на право управления которым проводится открытый конкурс.

Порядок выдачи конкурсной документации

Конкурсная документация выдается в течение 2 рабочих дней с даты получения от претендента заявления в письменной форме.

Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

Муниципальные образования: Корякское сельское поселение