29 июля 2020
На рынке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами встречаются случаи, когда учредителем одной управляющей компании создаются две или более УК с похожими названиями. И когда одна из них накапливает долги, и объявляет себя банкротом, другая «подхватывает» ее дома и продолжает деятельность «с чистого листа». Вот и получается, что учредителем как «старой», так и новой управляющей организации остается все тот же человек.
К сожалению, подобная «схема» иногда используется недобросовестными управляющими компаниями. Но, при этом, руководители этих УК забывают, что обанкротив «старую» управляющую компанию, они уже не смогут возглавить новоиспеченную, поскольку их квалификационные аттестаты будут аннулированы в связи с включением сведений об этих руководителях в реестр дисквалифицированных лиц.
Жилищным законодательством предусмотрено, что в случае, если управляющая компания признается банкротом, ее лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и квалификационный аттестат руководителя УК аннулируются, а сведения о руководителе данной УК включаются в реестр дисквалифицированных лиц сроком на 3 года.
Как раз это и случилось с руководителем одной из управляющих компаний г. Петропавловска-Камчатского, который одновременно являлся генеральным директором другой УК с похожим названием.
Так, решением Арбитражного суда Камчатского края данная УК была признана несостоятельной (банкротом). Это, в свою очередь, привело к тому, что лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края, выданная УК, была аннулирована, а сведения о руководителе УК включены в реестр дисквалифицированных лиц сроком на 3 года.
Квалификационный аттестат руководителя УК также был аннулирован решением Государственной жилищной инспекции Камчатского края.
Поскольку, без данного аттестата вести деятельность по управлению многоквартирными домами невозможно, генеральный директор этой управляющей компании не согласился с таким решением органа государственного жилищного надзора, и обратился в суд.
Однако, ни суды первой, ни апелляционной, ни кассационной инстанций не удовлетворили заявленные руководителем УК требования, поскольку Государственная жилищная инспекция действовала в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В связи с этим, генеральный директор этой УК в течение 3-х лет не сможет занимать руководящие должности в управляющих организациях, т.к. сведения о нем включены в реестр дисквалифицированных лиц, а его квалификационный аттестат аннулирован.
Следует отметить, что по аналогичным делам в реестр дисквалифицированных лиц включено еще 8 руководителей УК, ранее осуществлявших деятельность на территории Камчатского края.
«Руководителям управляющих организаций необходимо помнить, что подобное «жонглирование» юридическими лицами в лице управляющих компаний и намеренное доведение своей УК до банкротства бессмысленны, и приводят лишь к негативным последствиям в виде утраты права занимать руководящие должности в управляющих организациях», - прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Камчатского края Олег Суколин.