Общая информация

С 2017 года на территории Камчатского края налог на имущество организаций определяется исходя из кадастровой стоимости.

Для того чтобы объект недвижимости был признан объектом, в отношении которого налогообложение применяется от кадастровой стоимости, необходимо чтобы он был включен в соответствующий перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости.

Постановлением Правительства Камчатского края от 22.05.2017 № 212-П был утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в них, расположенных на территории Камчатского края, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В соответствии с данным Постановлением,  Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края наделено полномочиями по утверждению перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости.

К объектам недвижимости, облагаемым налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, относятся:

• административно-деловые и торговые центры;
• нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
• недвижимое имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства;
• жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

При этом административно-деловым центром или торговым центром признается отдельно стоящее здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

1. здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного или коммерческого назначения, либо размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
2. здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения, либо в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом:

• ​здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, либо в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) либо предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
• фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения, либо в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), либо для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Контактный телефон: +7 (415-2) 42-61-98 (доб. 2319).