О защите ранее возникших прав на участки
Уважаемые жители Камчатского края!
Информируем Вас, что с 01 июня 2016 года на территории Камчатского края началась реализация Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков», предусматривающего бесплатное предоставление гражданам Российской Федерации земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа в размере до 1 гектара.
Любой заинтересованный гражданин не выезжая на местность вправе выбрать себе земельный участок с помощью информационного сервиса "НаДальнийВосток.рф", если этот участок не отмечен как не предоставляемый.
К сожалению, на сегодняшний день большое количество земельных участков, права на которые возникли до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998 года), в государственных реестрах не учтены.
Для защиты своих прав правообладателям земельных участков, а также объектов недвижимости, сведения о регистрации прав (ограничений прав) которых не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним необходимо в срок до 01 сентября 2016 года направить уведомление в администрацию городского округа, администрацию муниципального района, на территории которых находятся указанные объекты о наличии прав (обременений прав) на земельные участки и другие объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав) для отображения земельных участков, в том числе занятых объектами недвижимости, на интернет-сервисе "НаДальнийВосток.рф" как не предоставляемых. Срок 01 сентября 2016 года установлен частью 9 ст. 19 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков».
В уведомлении указывается способ обратной связи, в том числе почтовый адрес и (или) адрес электронной почты. Указанные органы до 01 октября 2016 года разместят данные сведения в федеральной информационной системе.
Обращаем ваше внимание, что в случае, если направленные документы, не являются документами, устанавливающими или удостоверяющими права (обременения прав) на земельные участки и (или) расположенные на земельных участках объекты недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, орган власти уведомит об этом заявителя и до 1 октября 2016 года разместит данную информацию в информационной системе. Однако данные сведения по истечении шести месяцев со дня их внесения будут исключены из информационной системы и участок будет доступен для предоставления любому из граждан.
В связи с чем с целью недопущения возможных судебных разбирательств, связанных с защитой имущественных прав, в течение полугода гражданам необходимо принять меры по узаконению своих прав с обязательной государственной регистрацией в Едином государственном реестре прав, в случаях, предусмотренных законом.
Также сообщаем, в случае, если в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" объекты недвижимости являются ранее учтенными, но сведения о них отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, правообладатели земельных участков и (или) объектов недвижимости вправе представить в орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления муниципального района имеющиеся у них материалы и документы в отношении объектов недвижимости, а также нотариально заверенные копии документов, устанавливающих или удостоверяющих права на эти объекты недвижимости, для внесения сведений об этих объектах недвижимости в Государственный кадастр недвижимости. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. Данный порядок установлен частью 12 ст. 19 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков».